Kupujete novi dom ali počitniško rezidenco na Obali? Še pred koncem letošnjega poletja se lahko odločite za nakup stanovanjske hiše, ki je zdaj naprodaj v središču najstarejšega slovenskega mesta, Pirana.
Meščanska hiša, ki je bila zgrajena okoli leta 1900, obsega štiri etaže in se nahaja v neposredni bližini znamenitega Tartinijevega trga, pet minut peš do prve plaže »Pod cerkvijo«, in toliko (ali še manj) do vseh pomembnih storitev.
Hiša, ki je naprodaj v centru Pirana, svojim stanovalcem ponuja res veliko prostora in udobja, saj obsega kar sto štiriinšestdeset kvadratnih metrov bivalnih površin. Dobra notranja arhitekturna zasnova funkcionalno ločuje dnevno-bivalne prostore od spalnih.
Oglejmo si, kaj se skriva za več kot sto let starimi zidovi te očarljive nepremičnine v Piranu ...
Pritličje obsega predprostor, kopalnico z WC-jem, klet s kopalnico in pralnico. Naj povem, da kletni prostor dobiva nekaj dnevne svetlobe skozi svetlobni jašek.
V prvem nadstropju so osrednji bivalni prostor, kuhinja z jedilnico, hodnik in stopnišče.
Ulica, kjer stoji hiša, je ena širših v Piranu, mirna in dokaj svetla. Pravzaprav je lokacija odlična: ravno prav umaknjena od vrveža v mestnem središču, pa vendarle povsem blizu centra.
Leta 2007 so sedanji lastniki kuhinji in jedilnici nadeli nov, sodoben videz. Bela barva kuhinjskih elementov prostor navdaja s svežino ter ujame lep kontrast z delovnimi pulti, jedilno mizo in stoli iz lesa v rjavem odtenku.
Bela barva se iz kuhinje nadaljuje v dnevni prostor, ki je s kuhinjo povezan, medtem ko zeleni odtenki kavča, tepihov in nekaterih dodatkov delujejo prav prijetno poživljajoče.
V drugem nadstropju te tipične vrstne piranske stanovanjske hiše so urejeni prostori, namenjeni počitku. Enako kot etažo nižje, so tudi ti prostori orientirani na eni strani na ulico ter na notranje dvorišče na drugi strani hiše.
V vseh sobah je po tleh položen laminat, v kleti plastificirane ploščice, stopnišče je leseno, v kuhinji pa tla pokriva keramika.
Preostane še ogled mansarde ... Poudariti velja, da je na najnižji točki višina poševnine še vedno sto šestdeset centimetrov, zato je razpoložljiva kvadratura v mansardi lahko izkoriščena karseda maksimalno.
Mansardna spalnica na spodnji sliki levo je prijetno svetla in zračna.
Poleg spalnice je v mansardi še nekakšna večnamenska soba, ki trenutno služi za preživljanje prostega časa, otroško igro, branje, gledanje televizije ...
V vseh sobah sta priključka za KTV in telefon na dveh stenah. S to premišljeno potezo so stanovalci pridobili več izbire pri nameščanju pohištva.
V prvem in drugem nadstropju sta kopalnici z WC-jem. Vsekakor praktično, saj je zaradi tega to piransko vrstno hišo mogoče preurediti v dve stanovanji, vsako z 82 kvadratnimi metri bivalnih površin.
Odlična lokacija, mir in bližina morja, udobje in prostornost, lep interjer ... vse to so odlike, s katerimi svoje stanovalce skozi vse leto razvaja hiša v Piranu...
Poudariti velja, da je hiša, ki je naprodaj v centru Pirana, izjemno varčna, saj debeli zidovi dobro ohranjajo temperaturo notranjosti. Prostori se pozimi hitro ogrejejo, poleti pa ostajajo prijetno hladni.
Nepremičnina v Piranu je bila vseskozi skrbno vzdrževana, v zadnjih petnajstih letih pa je bila deležna temeljitih adaptacij. Med najvidnejše sodijo: nova streha in fasada, nove električne in vodne inštalacije ter notranja in zunanja vrata. Podrobnejši podatki o prenovah so navedeni v stolpcu na desni.
Piran je pravzaprav mesto muzej, saj ima ohranjeno srednjeveško zasnovo z razgibano arhitekturo ter bogato kulturno dediščino. Ozke uličice, tesno stisnjene hiše, mozaik umetniških ateljejev, galerij, restavracij, slaščičarn ... vse to daje mestu prav poseben čar.
Ne spreglejte potenciala, ki ga z možnostjo preureditve v dvostanovanjsko ponuja hiša, ki je naprodaj na slovenski obali. Ker je umeščena sredi vse potrebne infrastrukture, je primerna za bivanje skozi vse leto, kot tudi za poletno rezidenco oziroma za oddajanje.
Če želite še letos začutiti utrip tega starega mediteranskega in pristaniškega mesta v Slovenski Istri, si čim prej zagotovite termin za ogled stanovanjske hiše, ki je naprodaj za 460.000 €.
Naš nepremičninski svetovalec Stanko Štupica vam bo z veseljem odgovoril na vsa vprašanja in z vami opravil tudi ogled nepremičnine v Piranu.
Lokacija: Piran (Primorska)
Vrsta nepremičnine: vrstna stanovanjska hiša
Leto izgradnje: ok. 1900
Leto zadnje prenove: 2007: kuhinja, 2006: notranja in zunanja vrata, 2005: stene in zidarska dela, 2002: elektro in vodne instalacije, 1991: streha in fasada
Cena: 460.000,00 EUR
Velikost hiše: 164 m2 (P, N1, N2, M)
Pritličje: 41 m2: predprostor, kopalnica in WC, klet s kopalnico, pralnica
1. nadstropje: 41 m2: stopnišče, hodnik, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico,
2. nadstropje: 41 m2: 2 spalnici, hodnik, stopnišče
Mansarda: 41 m2: spalnica, velik bivalni prostor - večnamenska soba
Ogrevanje: švedski električni radiatorji (v 1. nadstropju in mansardi), marmorni-kamniti radiatorji (v 2. nadstropju)
Ogrevanje tople vode: električni bojler (v kopalnici), pretočni bojler (v kuhinji)
Priključki: KTV, telefon, internet
Domofon: v 1. nadstropju in mansardi; narejena je predinstalacija za video domofon
Oprema: v ceno je všteta kuhinja, ostalo z doplačilom
Parkiranje: 1 parkirna dovolilnica na gospodinjsko enoto (parkiranje v mestnem jedru); parkirišče za obiskovalce pod obzidjem (oddaljeno cca. 5 min)
Šifra nepremičnine: 76
Oddaljenost od morja: 5 minut peš (plaža »Pod cerkvijo)
Okolica: trgovina z živili,vrtec, šola Zeleni gaj (2-3 minute peš), 5-7 minut peš oddaljene vse storitve
Rekreacija: sprehodi (tematske poti, vinska cesta, piranske pešpoti) tek, plavanje, vodni športi, čolnarjenje, tenis, rokomet, košarka, odbojka, balinanje, kegljanje, itd.