Nepremičnine v Ljubljani Naprodaj sta dve novi nadstandardni trisobni stanovanji z lastnim vrtom in parkiriščem v Ljubljani na obrobju Rožne doline

NEPREMIČNINA JE PRODANA

Vendar na voljo so naslednje nepremičnine ...

Če čakate na priložnost za nakup novega nadstandardnega trisobnega stanovanja z lastnim vrtom in parkiriščem na kakšni od prestižnih lokacij v Ljubljani, boste veseli informacij v nadaljevanju. V eni od najbolj zaželenih ljubljanskih sosesk – v Rožni dolini – se je pravkar zaključil projekt gradnje dveh moderno zasnovanih trisobnih stanovanj v novi stanovanjski hiši.

Investitor Nov dom gradnje d.o.o. iz Ljubljane, ki je obe enoti dokončal na ključ, je maksimalno poskrbel za udobje novih stanovalcev. Obe stanovanji v Rožni dolini v Ljubljani imata tudi loggio in teraso, vsaki enoti pa pripada še del urejenih zelenih površin ob hiši ter dve parkirni mesti na tlakovanem dvorišču.

Kvalitetna gradnja, moderna in elegantna arhitektura, vgrajeni visoko kakovostni materiali, zares mirna in lepo urejena soseska s cesto, ki služi le dostopu k hišam, bližina Rožnika ter center mesta praktično na dosegu roke, so glavne odlike te novo zgrajene stanovanjske hiše v Rožni dolini.

Še enkrat poudarjamo -- ne gre za prenovo stanovanjske hiše. Hiša v Rožni dolini v Ljubljani je novogradnja z dvema ločenima stanovanjema, vrtom in zasebnim parkiriščem. Takih ponudb v Rožni dolini pa praktično ni na trgu.

Zunanjost hiše

Arhitekturna zasnova hiše je pravzaprav zelo preprosta. In preprosto je največkrat tudi najlepše in najbolj uporabno. Navzven je hiša zasnovana kot enostaven kubus, ki se na južni in zahodni strani odpira, na severni pa zapira in ohranja samo vedutne poglede. Fasada je izvedena klasično v nevpadljivih belo-sivih odtenkih.

Vhod v hišo je s severne strani, ob dovozni poti. Vhodna vrata so zavarovana z elegantnim steklenim nadstreškom. O njegovi smiselnosti in uporabnosti se boste kot novi stanovalci lahko prepričali že ob prvem dežju. Prednje (tlakovane) površine so namenjene parkiranju štirih osebnih avtomobilov.

Hiša obsega dve etaži -- pritličje ter nadstropje (galerijsko mansardo) s podstrešno shrambo. Obe stanovanjski enoti imata skoraj identično notranjo razporeditev prostorov.

Notranjost hiše z dvema stanovanjema

Vsak si želi toplega, svetlega, zračnega in udobnega stanovanja s praktično razporeditvijo prostorov. In ravno tem željam se je arhitektka Alenka Kragelj Eržen, ki je zasnovala zunanjo in notranjo podobo hiše, želela približati v tem projektu. Vsi bivalni in nočni prostori so namreč naravno osvetljeni ter urejeni v skladu s sodobnimi življenjskimi zahtevami.

O dobrem rezultatu njenega dela bodo največ povedale kar fotografije v nadaljevanju.

Dnevni prostor, ki se poveže s kuhinjo in jedilnico

Osrčje spodnjega in gornjega stanovanja je dobrih 30 m2 velik dnevni prostor z jedilnico, ki se podaljša v kuhinjo. Mejo med dnevnim prostorom in kuhinjo nakazuje le prehod z merbau parketa na keramični del. Kuhinjski elementi so predvideni ob prednji in desni steni, na levi strani pa je odprtina namenjena hladilniku ter izvlečni omari.

Pogled iz dnevnega prostora v pritličju proti kuhinji. Iz nje je izhod v loggio.

Optimalna kombinacija steklenih površin, lesenih okvirjev ter rjavordečega parketa visokega cenovnega razreda daje dnevnemu prostoru pečat veličastnega. Panoramske stene so oči in pljuča stanovanja, saj razsvetljujejo prostor in omogočajo, da se notranjost navzame svežega zraka.

Dnevni prostor v zgornjem stanovanju se po vsej širini odpira proti veliki pokriti terasi, ki zaradi zahodne lege prejme največ sonca v popoldanskem času.

Otroška soba in spalnica

Tisto, kar obe stanovanji naredi zanimivejši in bolj posebni je zagotovo steklena stena v otroški sobi, ki lepo poudari globino ambienta. Skoznjo se namreč vidi dnevni prostor in obratno. Ta rešitev je z vidika pridobivanja dodatnega naravnega osvetljevanja sobe, obrnjene na sever, povsem upravičena. Za zastiranje svetlobe pa so na steni nameščena notranja senčila.

Leva vrata nakazujejo vhod iz dnevnega prostora v spalnico, desna pa vhod v otroško sobo s stekleno steno. V stanovanje se vstopa iz predprostora, ki je viden na desni strani fotografije.

Spalnica v nadstropju ima izhod na zahodno teraso, vedutni pogledi pa se odpirajo tudi proti severu t.j. proti bližnjemu Rožniku, ki je od tu lepo viden.

Že na prvi pogled lahko opazite čistost linij in eleganco.

Kopalnici v pritličju in nadstropju

Kopalnici nikakor nista običajni. Za talno oblogo v obeh kopalnicah je investitor izbral vzdržljiv in obstojen tikov parket visokega kakovostnega razreda, ki se barvno lepo poveže s keramičnimi ploščicami ter kopalniško opremo. Vodni užitkarji se boste lahko razvajali v kadi, vgrajeni v obeh kopalnicah.

Pogled v zgornjo kopalnico.

Kopalnica je v zgornjem nadstropju nekoliko večja, ker je del rezerviran tudi za pralnico. Spodnja kopalnica pa je nekoliko manjša, vendar je pralnica v pritličju ločena.

Še pogled v spodnjo kopalnico.

Loggia kot jedilnica, likalnica, prostor za študij ali počitek

Skoraj 8 m2 loggie v pritličju in nadstropju, ki ima vse priključke, lahko zelo koristno uporabite. Z majhnimi spremembami (npr. z zasteklitvijo) se lahko hitro spremeni v jedilnico, prostor za študij, počitek ali pa priročen utility.

Vhod v obe stanovanji

Obe etaži imata skupen zunanji vhod. Ko vstopite v hišo, se vhoda v predprostoru ločita. V nadstropje je dostop urejen po med dve steni vpetih stopnicah.

Stanovanje v pritličju ima iz dnevnega prostora direkten izhod na lasten vrt. Zgornjemu stanovanju ravno tako pripada del vrta. Arhitektka je v projektu razmišljala o zagotovitvi čim večjega udobja za stanovalce, zato je ob hiši ohranjen maksimalen pas zelenih površin.

Tlorisa obeh trisobnih stanovanj v Rožni dolini v Ljubljani

Prikaz parcelacije zunanjih površin

Cena trisobnega stanovanja v pritličju z loggio, atrijem, vrtom in parkiriščem za 2 osebna avtomobila je 319.000,00 EUR, stanovanja v nadstropju (mansardi) z loggio, pokrito teraso, vrtom in ravno tako parkiriščem za 2 osebna avtomobila pa 339.000,00 EUR z vključenim DDV. In še en pomemben podatek za kupce -- ob nakupu vam ne bo treba plačati posredniške provizije.

Če torej potrebujete več informacij o enem ali drugem zgoraj opisanem trisobnem stanovanju na obrobju Rožne doline v Ljubljani, ali če si ga morda želite ogledati, pokličite Stanka Štupico na 051 666 444 ali se mu javite prek spodnjega kontaktnega obrazca ...

Stanko Štupica
osebni nepremičninski svetovalec, licenca MOP

01 421 22 22

051 666 444