Nepremičnine v Ljubljani Naprodaj je garsonjera v Linhartovem dvoru za Bežigradom v Ljubljani

NEPREMIČNINA JE PRODANA

Vendar na voljo so naslednje nepremičnine ...

Če imate službo ali šolo za Bežigradom, in za prevoz ne želite uporabljati lastnega avtomobila, je nakup garsonjere, ki je naprodaj na Topniški ulici, lahko korak k uresničitvi vaših načrtov.

Sedanjim lastnikom je njihovo prvo domovanje pri srcu še posebej zaradi zgoraj navedenega razloga. Vendar je dobrih trideset kvadratov mladi družinici postalo premalo, kar je razlog za selitev v večje stanovanje.

Odlično izkoriščena kvadratura

Garsonjera se nahaja v mirni bežigrajski soseski Linhartov dvor in sicer v prvem od skupno štirih nadstropij stanovanjske stavbe, zgrajene leta 2002. Stanovanje ima jugovzhodno lego, zato prejme predvsem v dopoldanskem času veliko sončnih žarkov.

Sedanji lastniki so razpoložljivo kvadraturo dodobra izkoristili, o čemer se lahko prepričate ob ogledu fotografij. Kljub temu, da so v stanovanju namestili vse potrebno pohištvo, prostor vseeno deluje zračno in svetlo.

Osrednji bivalni prostor obsega kuhinjo z jedilnico in dnevno-spalni del. Po tleh je položen kvaliteten hrastov parket.

Kuhinjski elementi in aparati, ki so bili vgrajeni l. 2002, so lepo ohranjeni in bodo, razen pečice in kuhalne plošče, novemu lastniku garsonjere na Topniški na voljo za nadaljnjo uporabo.

S smotrno razporeditvijo pohištva je ostalo dovolj prostora za namestitev jedilne mize.

V spalnem kotu je trenutno nameščena zakonska postelja.

Kot rečeno, je garsonjera za Bežigradom obrnjena na jugovzhod, pogled z okna, ki ima na zunanji strani francoski balkon, pa razkrije, da so v neposredni bližini bloka teniška igrišča in BMX proga.

Tako BMX proga kot tudi zelene površine okoli bloka so od ceste in prometa odmaknjene, kar omogoča varno in brezskrbno igro in športne aktivnosti otrok. Kot povedo stanovalci, pa najmlajši nasipe po progi v zimskem času izkoristijo za spust s sankami.

Po besedah sedanjih lastnikov se poleg zares mirne in prijetne soseske garsonjera lahko pohvali tudi z nizkimi mesečnimi stroški, ki v zimskem obdobju z vodo in ogrevanjem znašajo okoli 50 € (brez elektrike seveda).

V kopalnici je prostora dovolj za kotno omarico ter pralni stroj.

V predsobi je nameščena po meri izdelana garderoba omara. Tako garderobna omara kot tudi ostalo pohištvo (razen kuhinje) je po dogovoru na voljo za odkup.

Naj omenim še, da bo novi lastnik garsonjere v Linhartovem dvoru z nakupom v last dobil tudi kletno shrambo, ki obsega dobre tri kvadratne metre. Na voljo pa je tudi dobrih 13 m2 velik parkirni prostor v kletni garaži, ki je lahko vaš z doplačilom v višini 10.000 €.

Prvo stanovanje ali priložnost za investicijo

Ne gre prezreti dejstva, da povpraševanje po manjših stanovanjih v Ljubljani še vedno močno presega ponudbo na trgu. Manjša stanovanja in garsonjere največkrat iščejo samske osebe in mladi pari ter investitorji, ki želijo nepremičnino oddajati.

Če živite sami ali v dvoje, in se želite ustaliti na svojem, si lahko na dobrih tridesetih kvadratnih metrih garsonjere na Topniški ustvarite vaš prvi dom.

Stanovanje se nahaja v bližini fakultet, zato je privlačno tudi za študente, saj lahko do fakultete pridejo peš ali s kolesom. Če torej želite investirati v manjšo nepremičnino in začeti z oddajanjem, lahko z nakupom te garsonjere za Bežigradom izkoristite ponujeno priložnost.

Dogovorite se za ogled garsonjere za Bežigradom, ki je naprodaj za 129.700 EUR z možnostjo dokupa parkirnega prostora za 10.000 €. Pokličite našega svetovalca za nepremičnine Stanka Štupico na telefonski številki 01 421 22 22 ali 051 666 444.

Lahko pa izpolnite spodnji obrazec in mi bomo poklicali vas.

Stanko Štupica
osebni nepremičninski svetovalec, licenca MOP

01 421 22 22

051 666 444