Nepremičnine v Ljubljani Ljubljana – Rožna dolina; Prodamo manjše dvosobno stanovanje z dvoriščem

NEPREMIČNINA JE PRODANA

Vendar na voljo so naslednje nepremičnine ...

V Rožni dolini je v večstanovanjski starejši hiši naprodaj manjše dvosobno stanovanje s kabinetom in pripadajočim deležem dvorišča.

Stanovanje z odlično izkoriščenimi bivalnimi površinami je takoj na voljo za stalno bivanje ali za dajanje v najem. Če ste tik pred investicijo v manjšo nepremičnino na dobri lokaciji, vas vabim na ogled dvosobnega stanovanja v Rožni dolini.

Stropovi so malce višji kot običajno ...

Stanovanje v Rožni dolini zavzema del pritličja večstanovanjske hiše, zgrajene leta 1963. V hiši poleg lastnikov tega stanovanja prebivata še dve stranki.

Ko so se l. 1995 sedanji lastniki vselili v stanovanje, so ga temeljito prenovili: zamenjali vse tlake, notranje omete, keramiko v kopalnici, napeljali nove vodne in elektro instalacije ter centralno ogrevanje.

Vsa oprema je izdelana po meri, zato ob prodaji ostane v stanovanju.

Dvosobno stanovanje v Rožni dolini resda ne ponuja obsežnih kvadratur, a so sedanji lastniki razpoložljive površine izkoristili do zadnjega kotička, in tako poleg dnevnega prostora in kuhinje, uredili še dve ločeni spalnici.

Kuhinjske omarice in gospodinjski aparati (štedilnik: 3x plin, 1x elektrika, napa, pečica, hladilnik, zamrzovalnik) so bili vgrajeni po meri pred tremi leti ter bodo v tej podobi pripadli v last bodočim stanovalcem tega stanovanja.

Kuhinjska niša sicer ne dobiva neposredne dnevne svetlobe, a ima dovolj umetne osvetljave.

V sobah je talna obloga laminat, ki je bil na novo položen l. 2006. Istega leta so bila zamenjana tudi vsa okna.

Naj dodam še, da sta tako dnevni prostor in ena soba lepo svetla, medtem ko kuhinja in druga spalnica dobivata manj svetlobe. Obe spalnici imata tudi garderobne omare, ki jih sicer na spodnjih fotografijah ni videti.

V večji spalnici je urejena otroška sobica, v manjšem kabinetu pa spalnica za starše.

Ogrevanje ima dvosobno stanovanje v Rožni dolini urejeno s centralno napeljavo, ki je priključena na mestni plin. Stanovanju pripada še shramba v izmeri 2 m2.

Poleg zgoraj naštetih prostorov, je tu še majhna kopalnica z vso opremo: umivalnik z ogledalom se nahaja desno od kopalne kadi, WC in pralni stroj pa sta na levi strani za vrati.

Kot rečeno, stanovanju pripada tudi dvorišče, del katerega uporabljajo vsi stanovalci skupaj, ostale deleže pa so si med seboj sporazumno razdelili v uporabo, kajti v naravi ga ni možno ločiti.

Lastnikom dvosobnega stanovanja tako v uporabo pripade okoli 18 m2 tlakovanega dvorišča za hišo, kjer so si uredili kotiček zase.

Večstanovanjska hiša, v kateri je naprodaj pritlično dvosobno stanovanje, je v začetku letošnjega leta (2009) dobila novo fasado.

Vhod v hišo na spodnji sliki in predprostor (iz katerega je dostop v stanovanje) si lastniki tega stanovanja delijo s še eno stranko.

Če iščete manjšo nepremičnino za stalno bivanje ali oddajanje v najem (blizu je kar nekaj fakultet), je lahko nakup dvosobnega stanovanja v Rožni dolini zanimiva priložnost.

Poleg tega Rožna dolina velja za eno najbolj priljubljenih lokacij v Ljubljani, saj od tu v nekaj minutah dosežete tako center prestolnice kot tudi rekreacijske poti v Tivolskem parku in hrib Rožnik.

Za podrobnejše informacije se obrnite na našega nepremičninskega svetovlaca Staneta Štupico. Za ogled pokličite ali izpolnite spodnji obrazec in mi bomo poklicali vas.

Stanko Štupica
osebni nepremičninski svetovalec, licenca MOP

01 421 22 22

051 666 444