Naprodaj je stanovanjska hiša v Ljubljani (Moste-Polje) – še posebej primerno za kupce, ki investirajo v nepremičnine

NEPREMIČNINA JE PRODANA

Vendar na voljo so naslednje nepremičnine ...

Če si ogledujete stanovanjske hiše v Ljubljani in investirate v nepremičnine, bodite pozorni na naslednjo priložnost v Polju v Ljubljani ...

Za samo 275.000 Eur (65.901.000 sit) lahko kupite stanovanjsko hišo ob ljubljanski obvoznici, v kateri se nahajajo tri samostojna stanovanja z ločenim vhodom (23,5 m2, 89,5 m2, 99 m2). Tudi če boste vzeli posojilo za nakup te stanovanjske hiše v Polju in potem oddali stanovanja v najem, boste skoraj zagotovo ustvarjali pozitivni denarni tok iz meseca v mesec.

Prednost te stanovanjske hiše je, da vam etaž hiše ni potrebno preurejati v stanovanja. To je že narejeno. Vse kar je potrebno narediti, je urediti stanovanja po vaših željah in standardih in vseliti najemnike.

Če na hitro povzamemo ... Za 275.000 evrov pridobite lastništvo nad stanovanjsko hišo v skupni neto površini 212m2, s tremi ločenimi stanovanji s svojimi vhodi, garažo za dva avtomobila, dvoriščem in cvetlični vrtom.

Glede na ponudbo stanovanjskih hiš v Mostah in Polju, je ta hiša naprodaj po zelo ugodni ceni – za samo 1297 EUR po kvadratnem metru.

Stanovanja v tej stanovanjski hiši so verjetno najbolj primerna za oddajanje študentom ali mladim parom.

Stanovanjska hiša v Polju ima urejen cvetlični vrt, poleti pa prijetno senco dreves.

Kako so razporejena stanovanja v tej stanovanjski hiši ...

V pritličju sta garsonjera in trosobno stanovanje, v prvem nadstropju pa je štirisobno stanovanje. Hiša je služila dvema družinama, ki so se sedaj preselili v novi hiši.

Stanovanjska hiša je bila zgrajena leta 1902 in ves čas dobro vzdrževana. Leta 1975 je bila zamenjana streha, leta 1985 so bili obnovljeni tlaki in izdelana hidro izolacija, leta 2002 pa novo centralno ogrevanje.

Naj dodamo (v spodbodo novim prebivalcem hiše – študentom), da ima hiša izredno kreativno in ustvarjalno energijo, saj je bilo v njej spisanih deset diplomskih in podiplomskih del.

Tri stanovanja in nizki stroški vzdrževanja

Vsako stanovanje ima samostojen električni priključek in telefon, kar pripomore k nižjim stroškom ureditve in ločenega oddajanja vsakega od treh stanovanj v tej nepremičnini.

Poraba kurilnega olja v kurilni sezoni je med 2000 in 3000 litri za vsa tri stanovanja.

Na dvorišču stanovanjske hiše v Mostah je kar nekaj prostora za parkiranje, garaža pa sprejme dva avtomobila.

Na dvorišču stoji garaža, ki sprejme dva avtomobila, poleg pa se nahaja tudi manjši zelenjavni vrt. Polklet je velika, v njej se nahaja kotel centralnega ogrevanja.

Garsonjera v pritličju ima 23,5 m2 in obsega hodnik, sobo ter WC in kopalnico. Ti prostori so slabše ohranjeni, saj dve leti niso bili uporabljeni.

Poleg garsonjere je torej v pritličju hiše tudi trisobno stanovanje površine 89,5 m2. Je v celoti na novo opremljeno, ima spalnico, otroško sobo, kabinet, kuhinjo, jedilnico in ločeno kopanico in WC. Stanovanje je pripravljeno za vselitev.

Kuhinja je obnovljena v obeh večjih stanovanjih.

V prvem nadstropju stanovanjske hiše se nahaja 99 m2 veliko razkošno štirisobno stanovanje. Ima prostorno, 32 m2 veliko dnevno sobo, spalnico, otroško sobo, kuhinjo in obnovljeno kopalnico.

Iz stanovanja se dostopa tudi do 10 kvadratnih metrov velike terase. Predvsem v vročih poletjih se da tam uživati, saj je v prijetni senci. Iz predsobe pa se da po zložljivi lestvi priti tudi v podstrešni prostor, ki ima v najvišjem delu stojno višino, trenutno pa se uporablja za sušenje perila.

Kopalnica v stanovanju v prvem nadstropju.

Lokacija

Stanovanjska hiša, ki je naprodaj stoji v Ljubljani, v Polju, in je dokaj dobro povezana z centrom mesta. Obvoznica je oddaljena le dobrih 500 metrov.

Približno 50 metrov od hiše sta dve postajališči LPP, tod vozijo avtobusi na progi št. 10 (Kongresni Trg – Zadobrova) , 11 (Bežigrad – Zalog) in 12 (Bežigrad – Vevče). Zanimiva je tudi povezava z vlakom, saj je postaja Polje oddaljena le 5 minut hoje, vlak pa do centra potrebuje le slabih 10 minut.

Nedaleč stran od hiše so še živilska trgovina, zdravstveni dom in lekarna, pa tudi telovadnica je blizu. Cesta je dobro in redno plužena.

Hiša je vseljiva takoj. Če razmišljate o nakupu stanovanjske hiše v Polju zase ali kot nepremičninsko naložbo, je ta tristanovanjska hiša lahko prava odločitev. Prosimo, kontaktirajte nas s pomočjo spodnjega obrazca ali nas pokličite na 01 421 22 22.

Z veseljem vam bomo odgovorili na vaša vprašanja ...

Stanko Štupica
osebni nepremičninski svetovalec, licenca MOP

01 421 22 22

051 666 444