Vendar na voljo so naslednje nepremičnine ...
Če želite bivati tam, kjer je življenjski ritem bolj umirjen, kjer je narava še večinoma neokrnjena in zrak čist, vas bo morda zanimal podatek, da je v naselju Hrušica naprodaj prostorna poslovno-stanovanjska hiša.
Otroci sedanjih lastnikov se odpravljajo na študij v Ljubljano, zato se je družina odločila, da je napočil čas za prodajo hiše in za selitev v prestolnico.
Naj kar takoj povem, da se hiša na Hrušici lahko pohvali z dvema samostojnima stanovanjskima enotama, z dvema ločenima vhodoma, dvema garažama in še s čim ...
Oglejmo si, kaj natančneje ponujajo posamezna nadstropja poslovno-stanovanjske hiše na Hrušici.
Hišo, ki je bila klasično zgrajena leta 1988, so vse odtlej skrbno vzdrževali in obnavljali njeni lastniki, zato je nepremičnina v "dobri kondiciji". Kljub temu da je vrstna, ima od vseh enot najboljši položaj, namreč, končni.
V visokem pritličju in v prvem nadstropju sta izdelani dve ločeni stanovanji, katerih natančne kvadrature in razporeditve prostorov so navedene v desnem stolpcu.
Tudi v mansardi so že urejene bivalne površine, kletna etaža pa poleg klasičnih kletnih prostorov skriva še svojevrstno posebnost ... A več o tem nekoliko pozneje.
Na dobrih šestdesetih kvadratih stanovanja je v visokem pritličju lepo urejeno dvosobno stanovanje, ki obsega: dnevno sobo, spalnico, kuhinjo z jedilnim kotom, kopalnico z WC-jem.
Kot edino v hiši ima to stanovanje izhod na dobrih deset kvadratnih metrov velik balkon. Skozi velika okna, vgrajena vzdolž južne stene, notranjost dnevnega prostora doseže veliko sončnih žarkov.
Sliki spodaj prikazujeta jedilni kot in pogled iz dnevne sobe proti kuhinji, ki sicer ni nova, vendar še vedno dobro služi svojemu namenu.
Vsekakor je velika prednost dvosobnega stanovanja v visokem pritličju tudi ta, da ima lasten vhod in garažo, oboje pa je dostopno z zgornje strani ceste.
V prvem nadstropju se nahaja udobno trisobno stanovanje, kjer so: dnevna soba, kuhinja z jedilnico, dve spalnici in kopalnica z WC-jem.
Tudi v dnevni sobi v prvem nadstropju so okna vgrajena po celotni južni strani in tako v notranjost spustijo veliko dnevne svetlobe.
Dnevna soba, ki je povezana s kuhinjo in jedilnico, ponuja zares veliko prostora za družinska srečanja in druženja s prijatelji. Tudi prostora za prenočitev gostov je v hiši na Hrušici več kot dovolj ...
Poleg prostornosti je v kuhinji z jedilnico praktična še utiliti loža, kjer sta trenutno nameščena hladilnik in zamrzovalna skrinja.
Kuhinjske elemente iz masivnega lesa krasijo dekorativni vratni okvirji, ki prostoru dajejo pridih staromeščanskega. Novi lastnik hiše na Hrušici se bo lahko dogovoril za odkup kuhinje z vgradnimi gospodinjski aparati, če bo tako želel.
Kot rečeno, v prvem nadstropju sta na voljo še dve spalnici. V eni je trenutno urejen tudi delovni kabinet.
V obeh etažah, v visokem pritličju kot tudi v prvem nadstropju, so bili leta 2002 obnovljeni notranji zidovi, kuhinja v prvem nadstropju pa je takrat dobila novo keramiko.
Nenazadnje je tu še velika kopalnica z WC-jem in kotnim tušem.
Najvišje nadstropje v hiši na Hrušici je bilo pred tremi leti deležno temeljite prenove, ki je med drugim vključevala novo izolacijo ter vgradnjo novih strešnih oken v celotni hiši.
Sedaj je dobrih trideset kvadratnih metrov uporabnih površin urejenih kot en velik, nepregrajen prostor, primeren tako za bivanje kot tudi za delo.
Sedanji lastniki povedo, da so za hlajenje v vročih poletnih dneh v mansardi poskrbeli z vgradnjo klima naprave. Pozimi, pravijo, je zaradi dobre izolacije strehe poraba kurilnega olja nizka. Dodajo še, da je dovozna cesta k hiši v času sneženja vedno splužena.
Kletni prostori niso v celoti le klasična klet, temveč je enega izmed prostorov možno predelati v manjšo bivalno enoto, saj sta v etaži urejena centralno ogrevanje in vodovodna napeljava.
Poleg tega pa ima kletna etaža tudi svojo garažo in lastno dovozno pot, s čimer je bodočim stanovalcem (oziroma najemnikom) zagotovljena popolna zasebnost.
Novi lastnik hiše na Hrušici se bo morda odločil za preureditev tega kletnega prostora v garsonjero, saj po najemniških sobah gotovo povprašujejo študentje Visoke zdravstvene šole, ki se nahaja na bližnjih Jesenicah.
Posebnost enega izmed kletnih prostorov, ki meri dobri deset kvadratov, je ta, da je prostor zvočno izoliran in služi kot pravi profesionalni zvočni studio.
Če je torej studio za snemanje zvoka to, kar potrebujete, so vam v hiši v Hrušici že prihranjeni stroški tovrstne investicije.
Poleg zgoraj naštetih prostorov so v kleti še kurilnica, delavnica, pralnica, sušilnica in drvarnica.
Z vrta hiše na Hrušici, ki ima prijetno južno lego, so lepo vidni okoliški hribi, ki si v vsakem letnem času nadenejo drugačno podobo ...
Kot zanimivost velja omeniti, da hiša dobiva izjemno kvalitetno pitno vodo, in sicer je napeljava urejena iz slapa Peričnik.
Nikakor ne gre prezreti pomembnega podatka, da so sedanji lastniki že pridobili dovoljenje za opravljanje poslovne dejavnosti. Kot je razvidno iz zgornjega opisa in fotografij, je razpoložljivega prostora za bivanje in delo v hiši na Hrušici na voljo veliko.
Poleg tega ima hiša ima dobro strateško pozicijo, saj je do avtoceste le slab kilometer, v neposredni bližini je nekdanji mejni prehod in predor Karavanke, ki Slovenijo povezuje s sosednjo Avstrijo.
Kvalitetna gradnja, mirna lokacija in lepo okolje, dve garaži, dva ločena vhoda, registriran poslovni prostor, možnost zaslužka z oddajanjem ... Vse to so prednosti, zaradi katerih ima nepremičnina na Hrušici dober tržni potencial.
Če se odločate za nakup stanovanjske hiše na Gorenjskem, vam bo naš nepremičninski svetovalec Stanko Štupica z veseljem odgovoril na vsa vprašanja in z vami opravil tudi ogled nepremičnine.
Pokličite ga na telefonski številki: 01 421 22 22 ali 051 666 444. Lahko pa izpolnite spodnji kontaktni obrazec in mi bomo poklicali vas.
Lokacija: Hrušica pri Jesenicah
Vrsta nepremičnine: vrstna vogalna poslovno-stanovanjska hiša
Leto izgradnje: 1988
Leto obnove: nadstropje je bilo obnovljeno l. 2002, mansarda pa izdelana l. 2005
Cena: PRODANO
Velikost stanovanjske stavbe po ZK: 107 m2
Velikost dvorišča po ZK: 317 m2
Velikost hiše: 302,57 m2 (K, VP, N, M)
Razporeditev prostorov v visokem pritličju (87,69): dnevna soba 21,05 m2, kuhinja 13,65 m2, kopalnica 5,76 m2, predsoba 2,40 m2, spalnica 10,87 m2, hodnik 7,22 m2,balkon 10,15 m2, garaža 16,59 m2
Razporeditev prostorov v nadstropju (73,02 m2): dnevna soba 21,06 m2, kuhinja 16,10 m2, kopalnica 5,76 m2, predsoba 5,06 m2, spalnica 12,95 m2, spalnica 12,09 m2
Razporeditev prostorov v mansardi: 64 m2 (od tega 32 m2 pod višino 1,5m)
Razporeditev prostorov v kleti (77,86) : garaža 17,50 m2, kurilnica 21,70 m2, shramba (zvočni studio) 10,44 m2, delavnica, sušilnica, pralnica, drvarnica 20,52 m2, hodnik 1,9 m2, stopnišče: 5,8 m2
Ogrevanje: CK, kombinirana peč na olje ali drva. Ob hiši teče plinovod.
Vseljivost: po dogovoru
Priključki: telefon, internet (v vseh štirih etažah), KATV (v treh etažah)
Poslovni prostor: pridobljeno uporabno dovoljenje za opravljanje mirne dejavnosti
Pravno stanje nepremičnine: urejeno, brez hipotek
Šifra nepremičnine: 55
Naselje: Hrušica je naselje 3 km zahodno od Jesenic ob glavni cesti proti Kranjski Gori v občini Jesenice. Ns Hrušici, ki ima 1843 prebivalcev, so trgovina, pošta, vrtec in dve gostilni, blizu je tudi postajališče lokalnega avtobusa (150 m). Do gozda je ena minuta hoje.
Okolica: na Jesenicah (2 km) je nakupovalno središče, osnovna šola, gimnazija, Visoka zdravstvena šola, bolnica, banke, železniška postaja. Blizu je Planina pod Golico, Pristava.
Oddaljenost od drugih krajev: Kranjska Gora ali Bled 20 km, Ljubljana 66 km