Nepremičnine na Dolenjskem Naprodaj je stanovanjska hiša v Hrastju pri Novem mestu

NEPREMIČNINA JE PRODANA

Vendar na voljo so naslednje nepremičnine ...

Če iščete zares prostorno stanovanjsko hišo za svojo družino, želite živeti obdani z naravo, a niste pripravljeni plačati veliko denarja za to ... je hiša pod Gorjanci morda prava za vas.

Lastnika te stanovanjske nepremičnine pri Novem mestu sta šla vsak svojo življenjsko pot, zato hiša ni povsem dokončana. A ravno zaradi teh dveh razlogov je cena tako zelo ugodna (le 432 evrov po m²). Lastnika želita in morata prodati čim prej!

Pogled z vrta na stanovanjsko hišo v Hrastju.

Večji del hiše je izdelan in lepo opremljen. Tisti del, ki še ni (približno 90 m² mansarde in fasada) pa lahko zaključite po svojem lastnem okusu.

Hiša je idealna za družino, ki potrebuje veliko prostora za vsakodnevne družinske aktivnosti in različne hobije. Uporabne površine v hiši je nič manj kot 345 kvadratnih metrov.

Iz hiše in vrta okrog nje se odpirajo lepi pogledi na zeleno dolino in sosednje vinograde. To je res dober nakup. Stanovanjska hiša v Hrastju pri Novem mestu je lahko vaša že za 149.000 evrov.

Hiša je oddaljena le 12 km od Novega mesta in 8 kilometrov od avtoceste Ljubljana – Zagreb. Če delate ali poslujete v enem od teh večjih mest, vam bo vožnja vzela malo časa – od 15 minut do največ ene ure ...

Do glavne ceste Ljubljana – Zagreb je 9 km.

Poleg tega je hiša opremljena z ISDN – ADSL priključkom, kar omogoča udobno delo od doma. Vedno več ljudi si želi opraviti dobršen del svojih službenih ali poslovnih obveznosti doma, ne da bi jim bilo za to potrebno zapustiti udobja svoje hiše, miru in lepe narave, ali se za dalj časa ločiti od svoje družine.

Sprehodimo se še po hiši ...

Prvo nadstropje je lično urejeno in dovolj prostorno za najmanj štiričlansko družino, saj ima dve otroški sobi in spalnico. Dnevna soba ter kuhinja z jedilnico prejmeta veliko sonca, saj sta obrnjeni proti jugu.

Srce tudi tega doma je lično urejena kuhinja.

Dnevna soba je svetla in prijetna.

Otroci bodo imeli dovolj prostora in zasebnosti, saj sta v nadstropju še dve otroški sobi in spalnica.

Iz otroških sob je lep razgled na trte, ki krasijo večino okoliških gričev.

Sodobno in zares lično opremljena kopalnica bo zadostila vsem željam in potrebam družine ...

Kopalnica ima dvojni umivalnik in prostorno kad za dva.

Hiša je neločljivo povezano z vrtom na južni strani. Ker je postavljena ob breg, je mogoče do vrta dostopati naravnosti iz prvega nadstropja. Tako lahko v toplih pomladnih in poletnih mesecih odprete široka vrata v dnevni sobi in stopite naravnost na sončen in zelen vrt.

Vrt hiše je urejen v dveh terasah. Na vrtu se nahaja skalnjak s cvetlicami pa tudi pokrit kamin z napeljano vodo in pomivalnim koritom, ki kar vabi k vrtnim zabavam.

Dve prostorni garaži za vaše jeklene konjičke ...

Popolnoma urejeno je tudi pritličje hiše, kjer je mogoče udobno parkirati dva avtomobila, vsakega v svojo garažo. Garaži se zapirata z daljinskim upravljalcem. To je seveda zelo praktično in še posebej prav pride v hladnih in deževnih dneh.

V pritličju boste lahko hranili (in hladili) vino v veliki shrambi ali pa v skalo vkopani vinski kleti.

Kot se za dolenjsko domačijo spodobi, se v hiši nahaja v skalo izkopana vinska klet.

Velika kmečka soba s prostorom za druženje pa bo kot nalašč za vesele družbe v tistih dneh, ko bo na vrtu premrzlo.

Še na kratko o kakovosti gradnje ...

Hiša je bila grajena z najboljšimi materiali, ki so bili na voljo v času gradnje. Zunanji zidovi so zidani iz zidakov porotherm debeline 38 cm. Zunanja izolacija in fasada pa čakajo na vas, da jih zaključite po lastnih željah. (Zgodi se, da se stranke ne odločijo za nakup nepremičnine, ker nikakor ne morejo »vzljubiti« barve fasade).

Pomemben del odlične energetske varčnosti hiše so tudi lesena termopan okna s protihrupno in termo izolacijsko zasteklitvijo.

Mansarda je še neizdelana, a ima napeljane že vse instalacije, tako da je res potrebna le finalizacija. Iz 94 kvadratnih metrov lahko naredite še eno stanovanje (ali celo dve), ali pa prostor uredite za domačo pisarno ali za svoj hobi.

Vedno se izkaže, da prostora v hiši ali stanovanju ni nikoli preveč, še prehitro pa ga je premalo.

Kje so Hrastje?

Hrastje, kjer se nahaja ta stanovanjska hiša, je majhna vasica pod Gorjanci, med vinorodnimi griči na Dolenjskem.

Pri prihodu v Hrasje vas bo pričakala mogočna graščina Gracarjev turn. Prav v tej graščini je pisatelj Janez Trdina spisal znamenite Bajke in povesti o Gorjancih.

Hiša ima odlično lokacijo, saj je narava pred vrati, hkrati pa nudi v bližini veliko možnosti za sprostitev in zabavo. Je le 10 minut oddaljena od gradu in golf igrišča Otočec, v 15. minutah pa se pripeljete v Šmarješke toplice.

Golf Otočec je le nekaj minut stran.

Tudi lokalni gospodarski centri so blizu, saj je do Novega mesta 12 km, Šentjernej pa je oddaljen le 4 km.

Ker doživlja Dolenjska pravi gospodarski razcvet, avtocestna povezava Ljubljana – Zagreb pa bo dokončana že v nekaj letih, tudi cene nepremičnin naraščajo zelo hitro. Zato je ta hiša zanimiva tudi kot naložba, ki se bo novemu lastniku zagotovo dobro obrestovala.

Še enkrat naj spomnimo, da je cena stanovanjske nepremičnine v Hrastju le 432 evrov po kvadratnem metru uporabne površine. Če bi se čez nekaj let odločili hišo prodati (in če boste imeli takrat na voljo več časa za prodajo, kot ga imata lastnika zdaj), boste lahko za to hišo dobili precej več.

Tako, to so osnovni podatki o stanovanjski hiši v Hrastju.

Če potrebujete več informacij o hiši ali o možnostih ugodnega financiranja nakupa ali če si želite hišo ogledati, pokličite Stanka Štupico na 051 666 444 ali se mu javite prek spodnjega kontaktnega obrazca ...

Stanko Štupica
osebni nepremičninski svetovalec, licenca MOP

01 421 22 22

051 666 444