Nepremičnine v Ljubljani in okolici Okolica Ljubljane – Notranje Gorice: Naprodaj so nove, sodobne samostojne stanovanjske hiše

 

Močan trend preseljevanja iz prestolnice še vedno narekujejo cene, ki so nižje sorazmerno z oddaljenostjo od mestnega središča. Poleg tega za kraje izven mesta velja, da ponujajo kvalitetnejše bivanje, v mirnejšem in varnejšem okolju.

Če se želite tudi vi in vaša družina preseliti v sodobno zasnovano hišo v okolici Ljubljane, potem vas vabim, da izveste več o novem projektu na sončnih parcelah v Notranjih Goricah.

V naselju Notranje Gorice, nedaleč od Brezovice pri Ljubljani, bo kmalu zgrajeno zaključeno naselje petih individualnih stanovanjskih hiš, ki bodo nanizane na lepo osončeni, podolgovati parceli v smeri od severa proti jugu.  

Novogradnje bodo predvidoma zgrajene do 3. podaljšane gradbene faze, kar pomeni, da bodo objekti pokriti s streho, zaprti s stavbnim pohištvom, fasada bo izdelana ter okolica urejena.

Na željo kupca se je z investitorjem možno dogovoriti za dokončanje hiše do V. gradbene faze ali na ključ.  

Sodoben videz zunanjosti in notranjosti

Organizacija notranjih prostorov novogradenj v Notranjih Goricah se podreja zapovedim sodobnega interjerja, kjer so bivalni prostori odprti in povezani, po drugi strani pa ločeni od spalnih, kar omogoča nadvse udobno bivanje.

Pritličje obsega: vežo oz. vetrolov, prostor za cisterno, utiliti, dnevni WC, garažo, stopnišče ter dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico.

Tloris pritličja A4 (pdf)

Bivalne površine v posamezni hiši v Notranjih Goricah obsegajo dobrih 163 m2, vsaki enoti pripada tudi lastniški del zemljišča, na katerem bodo urejene parkirne površine, dvorišče ter terasa.  

Zunanje terase so podaljšek dnevno bivalnih prostorov v pritličju, ki so južne in zahodne orientacije. Skozi zastekljene stene tako notranjost doseže veliko dnevne svetlobe, kar ustvarja vse pogoje za prijetno in ugodno bivanje.

V nadstropju so zasnovane štiri spalnice (3 otroške sobe in spalnica za starše), kabinet, velika kopalnica ter stopnišče in hodnik. Poleg tega je možno izdelati še dodatnih 60 m2 mansarde.

Kabinet v nadstropju je zelo praktičen prostor, ki ga lahko uredite za najrazličnejše namene: kot sobo za goste ali delovno sobo, likalnico ali garderobo, morda pa si želite lastno knjižnico z bralnim kotičkom... Možnosti je res veliko!

Tloris nadstropja A4 (pdf)

Kvalitetna klasična gradnja

Samostojne družinske hiše v Notranjih Goricah so projektirane in bodo zgrajene v skladu s standardom o nizkoenergijskih gradnjah.

Za natančen opis izvedenih del v 3. podaljšani gradbeni fazi kliknite tu.

V peti gradbeni fazi so predvidene predelne stene iz opeke, debeline 12 oz. 10 cm. Stene bodo ometane in opleskane, v sanitarnih prostorih obložene s keramičnimi ploščicami, stenske ploščice so predvidene tudi nad kuhinjskim pultom v pritličju. Za natančen opis del za V. gradbeno fazo kliknite tu.

Finalni tlaki sicer ne bodo obdelani, saj želi investitor končni izgled (ter tudi morebitne spremembe tlorisih zasnov) prepustiti željam in načrtom bodočih lastnikov. Za opis hiše na ključ kliknite tu.

Stanovanjske hiše v Notranjih Goricah se lepo skladajo z naravnim okoljem, v katerega so umeščene.

Enovit zunanji videz tvorijo lične pastelne fasadne obloge, pri čemer je vhodni del v objekte nadkrit s previsnim delom mansarde.

Po zahodni liniji naselja v Notranjih Goricah, poteka skupna dovozna pot (širine 4,5 m), ki je na jugu priključena na javno pot območja. S skupne dovozne poti bodo urejeni dovozi do posameznih dvorišč, pri čemer je del poti pred vsako posamezno parcelo lastniški.

Za prijeten videz naselja bo poskrbljeno tudi z zunanjo ureditvijo, ki bo obsegala utrjene in tlakovane površine za parkiranje, dovoze in dostope do posameznih hiš. 

Še nekaj tehničnih podatkov: streha bo iz lesene konstrukcije, dvokapna, klasično zasnovana, s podporami na zidovih; stopnišče bo armiranobetonsko, s finalno oblogo iz keramike in opremljeno z ograjo višine 1m.

Okna, vhodna vrata in vrata v garažo so predvidena v PVC izvedbi, s termopan zasteklitvijo (k=1.1); predvidene so zunanje žaluzije.

Blizu narave in nedaleč od prestolnice

Naselje petih samostojnih stanovanjskih hiš, ki je že v izgradnji, ima odlične prometne povezave z le 15 km oddaljeno Ljubljano. Avtobusna in železniška postaja sta od naselja oddaljeni pet minut hoje, AC priključek Ljubljana-Koper pa nekaj km.

Prestolnico tako dosežete v pičlih 10 minutah, če potujete z vlakom (železniška postaja Notranje Gorice), medtem ko Ljubljanski potniški promet zagotavlja dve progi: LPP 19 (postajališče v Podpeči) in LPP 6B (postajališče v Vnanjih Goricah).

Družine z otroki bodo vesele informacije, da je do vrtca in osnovne šole le par minut hoje, v neposredni bližini je tudi pošta, v izgradnji pa je večji nakupovalni center.

V komaj 2 km oddaljeni Podpeči so prebivalcem na voljo številne storitve: še en vrtec, trgovina Mercator, frizer, papirnica, cvetličarna, lekarna, bencinski servis, trgovina s tehničnim materialom ... Pravzaprav vse, kar potrebujete za udobno bivanje.    

Ugodna cena vam bo zagotovo olajšala odločitev za nakup

Novogradnje v Notranjih Goricah so že v izgradnji in ne le to, tri hiše so že prodane! Na voljo sta še le 2 enoti, zato si čim prej zagotovite ogled.

HIŠA	Velikost v m2	Zemljišče v m2	Cena za III pgf v €	Cena za V gf v €
1	PRODANO	PRODANO	PRODANO	PRODANO
2	PRODANO	PRODANO	PRODANO	PRODANO
3	PRODANO	PRODANO	PRODANO	PRODANO
4	163,09	374	REZERVIRANA	REZERVIRANA
5	163,09	391	187.000 €	259.000 €

(Cene vključujejo 8,5% DDV. Cene so informativne in jih prodajalec lahko brez predhodnega opozorila spremeni.)

Če je tudi za vas napočil čas za premik iz urbanega v mirnejše in bolj zeleno okolje, in si želite ustvariti svoj novi dom v Notranjih Goricah blizu Brezovice pri Ljubljani, pokličite našega nepremičninskega svetovalca Staneta Štupico za podrobnejše informacije in rezervacijo ogleda.  

Ne spreglejte: KUPEC NE PLAČA POSREDNIŠKE PROVIZIJE!

Lahko pa izpolnite kontaktni obrazec in mi bomo poklicali vas.